180-220 квадратов, новый дом (сдан!), свободная планировка, под чистовую, не первые этажи, хороший вид из окон (солнечная сторона), тихий охраняемый двор (хотя бы в перспективе через 1-2 года), спокойный район, наличие парковки, продуктового супермаркета в "пешей" близости.