Жилищный вопрос
Черный список Омских Риэлторов
Создана: 30 Июня 2009 Втр 18:40:46.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 604, просмотров: 438424
-
30 Июня 2009 Втр 18:40:46Извиняюсь если повторяюсь, но считаю данную тем достаточно актульной и поэтому... : Предлагаю вести список неблагонадежных агенств недвижимости и маклеров... А то как то нехорошо получается агенства ведут "черный "список квартир и квартирантов... А некоторые из них не отличаются большой порядочностью... Всех буду стараться выносить в первый топик... Только обоснованные претензии с описанием ситуации ... Ну поехали:
1. АН "Омские кварталы", контактное лицо Ангина (Орловская) Ольга Викторовна т.59-80-64, 8-950-795-3492, ICQ:422968644, e-mail: olga-angina@mail.ru... Назначают встречу по просмотру сдаваемого помещения, после чего пропадают не отвечают ни на телефоны, ни в Аську...
2. ООО Агенство недвижимости "Золотой ключик", т. 65-88-20, 65-06-14 , 54-60-95, 46-57-69, e-mail: goldkeyomsk@yandex.ru. Непрофессионализм при работе с правоустанавливающими документами. На сделке вскрылась поднаготная приобретаемой квартиры. Сделка сорвалась.
3. АН "Авеста Риэлт" - необходима внимательное изучение предоставленных ими бумаг для подписания.
4. АН "Мастер" - сделка купли-продажи квартиры сорвалась по вине продавца и частично по вине самого агентства. Не хотели выдавать чек о внесении аванса за сделку, потом не хотели возвращать аванс (10 т.р.). Риэлтор - Анна. Хамское отношение, не знание юридических вопросов.
5. АН "Славянский дом" - попытка мошенничества, вместо договора аренды предлагали подписать совершенно другой договор, ссылаясь на то, что все договора типовые. Не предоставили справок о квартире, на сделку явился хозяин, который не мог подтвердить что он хозяин. Конкретных фамилий не знаю.
6. АН "Триумф": созванивались с риэлтором. они хотели для своих клиентов (цитата риэлтора: "клиенты - достаточно богатые люди"), купить землю, вероятно, 3 участка. я говорю - цена за участок - такая-то. говорят - подходит, давайте приедет в офис, покажете документы. приезжаю. делаем часть копий. просят показать - везу, показываю. обещали позвонить - потерялись. звоню сама. говорят, что-то дорого у Вас. купим вот по такой цене - называют цену в 2,5 раза меньшую!
7. АН "Эра" - не владеют информацией по своим же продаваемым объектам. единственный плюс - дают телефон собственника.
аналогично - АН "Стиль".
8. "Первый оператор по аренде жилья в городе Омске" что на Жукова 72/1.
Ссылка на форуме по данному АН
http://forum.omsk.com/viewtopic.php?t=142829&postdays=0&postorder=asc&start=0
9. МИЭЛЬ - новости - типа "в покупаемой квартире есть несовершенолетние" говорят ТОЛЬКО после подписания договора решать вопрос по совершению сделки не хотят откровенно. Продавец снижает цену чтобы быстрее продать, АН поднимает свои комиссионные на сумму на которую понизил продавец.
10. ОМСК-УНИВЕРСАЛ пр. Королёва, 3 оф. 213 т. - изменение цены на объект после получения залога.
11. "Каратон" Ермолаева,3б. Не выполняют обещаний перед покупателями. Тянут время, не выходят на связь.
12. "МИГ" После получения аванса квартира не снимается с продажи (пытается перепродасться дороже) , затягивание сроков.
13. АН Омская недвижимость - выставляют на продажу квартиры с непроверенными документами.
14. АН ОБЛАСТНОЕ - При заключении договора не дают никаких документов, подтверждающих оплату. Работают без кассового аппарата. Не возвращают денег при несоблюдении ими договора.
15. АН "третий рим" - продажа объекта за который внесен аванс.
16. АН "Диана" - попытка продажи одного и того же объекта двум лицам одновременно.
17. АН "ОМИРАН" - На сделках не сопровождают, хитросоставленный договор, ни за что не отвечают.
18. ИП Чайкина район СИБАДИ- изменение цены продаваемого объекта без согласования с продавцом.
19. 777-сервис - не выполнение обязательств перед продавцом, затягивание сроков, обман продавца.
Список в первом топике обновлен 30.12.2010
З.Ы.: Извиняюсь впредь постараюсь быстрее выносить в первый топик.
З.Ы.Ы.:кого есть полномочия пожалуста прилепите тему... -
09 Июля 2014 Срд 16:35:05Dogworld писал
:
еще в цивилизованных странах наверное ЗАПРЕЩАЮТ клиентам приводить юриста и/или риэлтора своего, как делает это этажи?
Кто Вам такое сказал?)) Как раз только наша компания позволяет приводить кого угодно). Только у нас деньги передаются из рук в руки(покупатель передаёт деньги продавцу напрямую), а не так как в других АН (клиент отдаёт деньги риелтору, который передаёт их продавцу( с вычетом своей накрутки)). -
09 Июля 2014 Срд 16:40:59ctrafict писал : Этажи-пригласили на внесение аванса,в процессе разговора выяснилось-квартира под обременением (ипотека) и потребовали принести 81 тыс. чтобы продавец пошла с нашими деньгами и погасила ипотеку
Наша компания легко снимает обременение до 5 млн. руб. Мы ничего не требуем. -
16 Июля 2014 Срд 12:06:06ctrafict писал : omskfarfor писала ... : о компании этажи не первый раз уже читаю, почему к проверенным не идете , как авеста, миэль ,фаворит партнер,аркада?
если б люди не обращались еще к ним
Люди - имеются в виду хозяева квартир?
А вот не обращались они к Этажам!!
На моём примере - звоню по объявлению, оказалась хозяйка. Рассказала тонкости квартиры (деревянные перекрытия-не каждый банк согласится). Сказала она, что отказала агентствам недвижимости, потому что там в договоре у них срок несколько месяцев стоит. А ей надо было продать вот-прям-щас.
При этом этажи выставляли эту квартиру по той же цене, что и хозяйка (в чём им выгода?).
Через неделю после моего звонка она квартиру продала.
Через месяц я всё еще видела эту квартиру на продаже от агентства этажи. Видимо, они не в курсе продажи были )) -
29 Июля 2014 Втр 8:59:19АН "Сибирский регион" в лице ИП Комерцель Светланы по адресу. Ул.Комарова,16 - совершенно не имеют и не хотят работать. Если хотите долго покупать или продавать квартиру - обращайтесь.
Встал вопрос покупки квартиры, нашел подходящую для себя квартиру по объявлениям, позвонил. Оказалась риэлтор Светлана. Мы посмотрели квартиру всё замечательно, решили внести задаток за неё. На что нам было сказано мы договора задатка не заключаем, только договор аванса. По объявлению квартира была на срочной чистой продаже, документы готовы, у меня тоже было одобрение банка на ипотеку. Мы попросили собрать недостающие документы за неделю (как оказалось их почти всех не было). Первую неделю я вообще теперь не понимаю, что она делала, т.к. потом по датам выяснилось, что кадастровый паспорт и выписку из ЕГРП, она заказала через неделю. Копию лицевого счета и справки об отсутствии задолженности по коммун. услугам не могла нормально взять(копия лиц. счета с одним собственником с аннулированными документами, хотя их там двое и доки другие; справки об отсутствии задолженности принесла с долгами в размере 600 рублей). Это что за риэлтор- это неадекват, это не только мы заметили, но банковские работники. Пока не пнешь или с ней не пойдешь - дела с места не двигается. Как-то до назначении времени сделки мы добрались, взяли талон по записи в росреестр сами, потому что надежды на риэлтора продавца не было. За сутки мы звоним продавцу обговорить последние детали и он сообщает, что не будет продавать квартиру. Прошло пол недели и договорились на возврат всех денег (договор аванса+оценка квартиры+справки), говорит приезжайте забирайте сегодня. Поехали, еще раз позвонили ей, сказали что едим, она говорит, что денег у ней нет, давайте завтра (как обычно было в процессе общения с ней), нет давайте сегодня, тем более мы уже доехали.Она бросила трубку. Мы подъехали к офису - дверь закрыта (спряталась), звоним ей - слышим её телефон - говорим открывайте дверь- кое-как открыла. И тут началось что так быстро сделки не делаются, продавцу некуда выселяться, хотя он нас уверял до подписания договора, что есть куда. Вообще полный развод. В итоге деньги забрали.
P.S. в офисе (3 раза был) никогда нет бумаги, ни одной пачки - документы не на чем ксерить. Кассового аппарата - нет. Вообще необязательные товарищи. Я в шоке - и за что им деньги платят. -
31 Июля 2014 Чтв 15:04:02Цитата :При этом этажи выставляли эту квартиру по той же цене, что и хозяйка (в чём им выгода?).
Через неделю после моего звонка она квартиру продала.
Через месяц я всё еще видела эту квартиру на продаже от агентства этажи. Видимо, они не в курсе продажи были ))
Этажи используют многие объявления как замануху, чтобы люди к ним шли. Если не удается подписать с хозяевами продаваемых квартир договор. А когда приходят, те могут сказать, мол "продано, но есть другие варианты".
Мы так тоже попали, когда согласились, чтобы те транслировали наше объявление у себя на сайте и на сайтах с базами объявлений. У нас итак сегмент покупателей очень узкий, а тут звонки прекратились совсем. Как только позвонили и запретили им это делать-звонки снова, хоть и не сильно, но пошли. -
31 Июля 2014 Чтв 22:00:50ЗлобныйКошеняк писала
:
Этажи используют многие объявления как замануху, чтобы люди к ним шли. ...
Мы так тоже попали, когда согласились, чтобы те транслировали наше объявление у себя на сайте и на сайтах с базами объявлений. У нас итак сегмент покупателей очень узкий, а тут звонки прекратились совсем. Как только позвонили и запретили им это делать-звонки снова, хоть и не сильно, но пошли.
может эту контору в "черный список риэлторов" в первый пост?
пусть здесь отзывов на них и не так много, но хорошего - НИ ОДНОГО. увы...
___________________________
ничего личного -
01 Августа 2014 Птн 12:09:19Цитата :может эту контору в "черный список риэлторов" в первый пост? пусть здесь отзывов на них и не так много, но хорошего - НИ ОДНОГО. увы...
___________________________
ничего личного
Я могу сказать хорошее об "Этажах". А также знаю много людей, которым они помогли решить квартирный вопрос, часть из них - довольно сложные случаи. Так что отсутствие хороших отзывов не всегда показатель, люди в основном пишут только плохое. Подумайте, не зря Этажи региональная компания, во многих городах отделения, сотрудничает с банками. -
01 Августа 2014 Птн 13:57:51Ой, ну так-то и Селимс региональная компания. Даже федеральная!!
А есть хорошие отзывы? Даже если помогли кому-то за немалые деньги найти жильё, то это разве их заслуга? Ведь порой (почти всегда) хозяева квартир и не знают, что их квартира в базе у какой-то конторы.
Ой какие молодцы, помогли потратить лишние 5 тысяч!
Да человек бы и без их помощи нашел, даже быстрее - ведь так сложно найти объяву настоящего хозяина среди хлама. -
01 Августа 2014 Птн 15:33:29Главный плюс Этажей - они не берут предоплату с клиента и не забирают оригиналы документов,как делают большинство других агентств. Т.е. Если риэлтор Этажей клиенту не помог купить или продать - клиент ничего не должен. В большинстве других контор аванс не возвращают.
-
07 Августа 2014 Чтв 13:25:57Один-единственный положительный отзыв еще не внушает доверия к конторе, слишком мало.
Вы же не написали, что ВСЕ конторы забирают, одни Этажи хорошие - ничего не забирают -
09 Августа 2014 Суб 22:25:15Мне лично Этажи не понравились. Я когда позвонила риелтору ХХ насчет просмотра,мне в лоб был вопрос 'опишите свою ситуацию'. Я объяснила,что моя на продаже и одобреная ипотеку. На что интерес у риелтора ко мне пропал.И хамское 'не вижу смысла тратить время'. Перед просмотром обязательно необходимо подписать договор. Для меня не составило труда-найти эту все таки эту квартиру. Самое интересное,квартира в реале стоила на 150 000 дороже, чем в объявлении. Квартира продана,а объявление висело еще месяц на сайте.
-
11 Августа 2014 Пон 8:26:37тосяяя,
Дааа... Как-то странно заключать договор на просмотр квартиры, с которой нет никаких договорных отношений....
-
11 Августа 2014 Пон 8:53:50ЧиЧиЧиПи писала : тосяяя,
Дааа... Как-то странно заключать договор на просмотр квартиры, с которой нет никаких договорных отношений....
А где гарантия, что человек, посмотрев квартиру с риэлтором, потом не вернется напрямую к продавцу, чтобы сэкономить? А так риэлтор хоть как то подстраховывается. Тем более, если человек реальный покупатель - он заключит договор, а если просто ходит присматривает - то нет, и смысл тогда риэлтору тратить время.. -
11 Августа 2014 Пон 8:59:31Тоже сталкивался с этажами. Продажа и поиск вариантов - это как оказалось совершенно разные услуги и стоят совсем по разному
Комиссия конь как всегда...
