Благоустроенный частный дом или квартира. За и против 

Kartel писал :Частично это из-за того, что климат разный

Климат не очень большое влияение оказывает на себестоимость дома (уверяю, в КрКр дома строятся с запасом и для -30... никто тут в полкирпича ничего не строит, разве что на побережье - загончики для отдыхающих). И уж подавно не влияет на стоимость земли (а если и влияет, то в совсем в другую сторону)

Скорее дело в относительно устоявшемся и более конкурентном рынке.

Эрхафан писал : Климат не очень большое влияение оказывает на себестоимость дома (уверяю, в КрКр дома строятся с запасом и для -30... никто тут в полкирпича ничего не строит, разве что на побережье - загончики для отдыхающих). И уж подавно не влияет на стоимость земли (а если и влияет, то в совсем в другую сторону)

Скорее дело в относительно устоявшемся и более конкурентном рынке.

Но у нас то расчет на -37 град.
На уровне малоэтажного конкуренция тоже есть, хочешь СМУ нанимай, хочешь корейцев, цена отличается в разы

Посмотрел местные и омские действующие снипы - ага, соврал немножко. Средняя температура в отопительный период +2,0С по Краснодару. В крае колеблется от -0,4 до +6,4. Минимальная пятидневка, соответственно: -19С (-22...-2С). В Омске, как верно было сказано, -37С (-36...-40С)
Надо прикинуть расходы на теплоизоляцию стен, кровли, межэтажку, коммуникаций, думаю, что в смете возведения жилого здания они могут запросто составить 15-25\%, согласен.

Впрочем, понаехавшие строят так, как привыкли у себя на Севере или в Сибири

кустурица писал(а) :

cuba80 писал ... : Плюсов масса:не переплачиваешь за коммуналку,отсутствие соседей

содержание дома обойдется дешевле, чем квартиры?
где надо построить дом, чтобы не было соседей?

Отсутствие соседей через стенку и пьяного быдла,которое встречаешь в подъезде.Отсутствие грязного,зассаного подъезда-вот что я имею в виду в данном случае,а не соседей по участку.

cuba80 писал :Отсутствие соседей через стенку и пьяного быдла,которое встречаешь в подъезде.Отсутствие грязного,зассаного подъезда-вот что я имею в виду в данном случае,а не соседей по участку.

Относительно долго (больше года) жил в шести квартирах. Зассаный подъезд и пьяное быдло было только в малосемейке на Химиков, которую я снимал в 18-19 лет В других подъездах я уже не ссал, да и культуру пития повысил "Не гони нас, дядя, из подъезда" (с) Чайф

Эрхафан писал : Надо прикинуть расходы на теплоизоляцию стен, кровли, межэтажку, коммуникаций, думаю, что в смете возведения жилого здания они могут запросто составить 15-25\%, согласен.

Впрочем, понаехавшие строят так, как привыкли у себя на Севере или в Сибири

В общей сложности разница достигнет 30\%, а может и 40\%, если дом планировать энергоэффективным, фундамент еще учтите (глубину заложения). Хотя у вас бальность по землетрясению выше, помойму даже до 8 балов подняли, тоже удорожание, но это все же к многоэтажке более относится.
А понаехавшие строят или как хотят или по проекту, тут уж их право

cuba80 писал :Отсутствие соседей через стенку и пьяного быдла,которое встречаешь в подъезде.Отсутствие грязного,зассаного подъезда-вот что я имею в виду в данном случае,а не соседей по участку.

смените дом и начните убирать на собственной площадке. вот я знаю всех своих соседей по имени, вполне милые люди с понятными и приятными мне нормами общежития.

649 писал(а) : смените дом и начните убирать на собственной площадке. вот я знаю всех своих соседей по имени, вполне милые люди с понятными и приятными мне нормами общежития.

Каждый раз менять дом из-за соседей? Лихо, лихо...

Зачем каждый раз-то?
Насаждайте порядки. За 15 лет, что моя семья живет в нашей квартире в нашем подъезде менялись люди, но сами посмотрите, весь форум хочет быть хорошими соседями, это естественное стремление большинства, и в общем-то люди, как стадные существа, легко подчиняются оговоренным правилам.
Может поэтому у нас в подъезде всегда горят лампочки, работает домофон, сделан козырек, моют раз в неделю и два раза в год минимум выходят на субботник? Люди редко срут там, где сами убирают

Говоря о соседях и о преимуществе частного дома речь идет совсем не о субботниках, лампочках и прочей шелухе. Живя в частном доме, тебя 100\% никто не зальет сверху, можно устравить хоть каждый деь шумные вечеринки, не боясь, что кто-то нажалуется на тебя, равно как и не быть жертвой школьника из музшколы, который неумело бьет по клавишам фортепиано каждый вечер, я уже не говорю о прочих мелочах.

Лучше в двухэтажном коттедже с гаражем, и земли соток 10.

Прям не дома у людей, а сферические кони в вакууме.

Kartel писал :фундамент еще учтите (глубину заложения)

Не-не, я в любом случае сравнительные расчеты с глубоким цоколем (и там, и там). Так что разница будет поменьше.

У родителей дом в пригороде, 170 жилая плюс подсобные, участок 10 соток (не считая площади под строениями), гараж и все остальное прилагается. Так что писать буду исходя из реальной информации, а не о сферических конях.
Плюсы - их безусловно больше
Отсутствие соседей через стенку - полная автономность в этом плане радует - никаких посторонних шумов.
Земля у дома - небольшой огородик, газон, бассейн, цветник, детский уголок - легко решают проблему "куда податься вечером из душной квартиры"
Отопление газом обходится намного дешевле, чем центральное для квартиры такой площади. В разы.
Водоснабжение, канализация центральные, поэтому ценник такой же как и для квартир.
//Экономия при наличии своей скважины сомнительна, так как ее содержание в должном техническом состоянии вряд ли будет дешевле платежей за воду. Плюс собственный септик тоже прибавит затратной части. Так что эти пункты можно занести в минус отдельному дому, с финансовой точки зрения//
При этом оставить дом на более-менее длительный период нельзя - нужен кто-то присматривать за участком, коммуникациями. Даже не с точки зрения безопасности - этот вопрос как раз легко решается. Главная проблема - автономное отопление. Воду можно перекрыть на время отъезда, свет отключить, сведя к минимуму риск затопления и КЗ. Отопление отключать нельзя, в доме для постоянного проживания это неприемлемо. А вероятность этого есть всегда - авария электроснабжения, перекроют газ, выйдет из строя котел или часть обвязки - любой из этих вариантов несет немалый риск.
Ну и второй "минус" - удаленность от прочих благ цивилизации - и в школу, и в садик, и в более-менее крупный торговый центр надо ехать.

Так что вариант 649 считаю абсолютно верным - квартира для непродолжительного пребывания в городе и дом неподалеку.

ёпрст
Swizard, что мешает держать дом в городе? почему он должен быть обязательно отдален от цивилизации?

P.S. шел сегодня пешком от орджиникидже в сторону зеленова острова, по пути попался очень милый на первый взгляд бревенчатый домик на продаже...единственный минус окна на 7 северную...ет ж почти магистраль