Жилищный вопрос
Помогите отстоять теплосчётчик
Создана: 16 Января 2009 Птн 11:50:47.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 27, просмотров: 4769
-
16 Января 2009 Птн 11:50:47Два года назад в нашем доме провели общее собрание жильцов по поводу установки теплосчётчика. Набрали 78,5% голосов "за". На деньги полученые от аренды общего имущества дома к сентябрю месяцу его установили. Стали жить по счётчику.
За сентябрь начислений за тепло небыло. Не сезон.
За октябрь наислили но меньше чем платили до этого без счётчика.
За ноябрь начислили немного больше чем было без счётчика. Бабушки побежали разбираться в местный филиал Омской энергосбытовой комнании. Там там сказали, что это нормально. На улице стало холоднее, тепла потребляете больше. А ещё инспектор возьми да ляпни (не учла впечатлительность контингента), сто за декабрь и январь будет ещё больше. Это была последняя капля. Бабки давай орать, что теплосчётчик это кидалово и т.д. Ни каких доводов слушать не хотят.
Ну это предисловие.
Дело в том, что копания смонтировавшая счётчик получила акт допуск на него только до ноября месяца, временый (говорят, что вроде так возможно). Мы соответственно подали заявку на продление. Обещали инспектора сегодня. Звоним чтобы уточнить время, т.к. просили привезти его и отвезти обратно. А нам говорят, что инспектора нам не дадут потому, что вчера самая инициативная бабушка прибегала к ним на Жукова. Устроила там истерику и показала протоколы общего собрания где большинство (практически единогласно) против теплосчётчика.
У нас высотка. Подъезд один. На нашем итаже обошли все квартиры, ни кто ни чего не слышал, ни гле не расписывался. Этажом ниже та-же история...
Что делать теперь, незнаем... Причина отказа странная. Собрание, что ли ещё одно срочно проводить...
P.S. У нас на конец года со счётчиком получилась маленькая, но экономия. Даже с переплатой за декабрь (посчитали по максимуму без акта-допуска). -
16 Января 2009 Птн 12:19:05[quote="Orange\_Ko"]
Я хочу сказать, что тепловой счётчик - это выгодная штука для жильца при условии, что эту выгоду не начнут использовать против Вас. Как это делается, читай тему "Как бороться с беспределом в ТСЖ".
Дело в том, что Тепловой компании не выгодна установка теплового счётчика, объясню почему:
1) Фактическое потребление всегда ниже расчётного.
2) По показаниям счётчика всегда видно нарушение теплового графика, допускаемого "Теплоснабжающей организацией".
3) При оплате по тарифу жилец не имеет возможности экономить на оплате за отопление, но зато имеет возможность открыть зимой форточку. А при счётчике, всё наоборот.
4) Любой бухгалтерии выгодно стабильное поступление платежей от жильца в течении календарного года и не выгодно скачкообразное, как это происходит со счётчиком (летом 50р; зимой 1000р.)
Поэтому естественно представители ТК создают этот негатив.
А монтажникам лиж-бы "бабло срубить", а дальнейшее их не интересует. -
16 Января 2009 Птн 12:24:26Забыл написать. У нас не ТСЖ.
2 IGORYHKA
С Вами полностью согласен. Просто нам сейчас без акта-допуска выставляют счёт именно расчётному максимуму, а он оказался выше расчётного тарифа до установки теплосчётчика. Да и заявку у нас приняли и разговаривали нормально.
Просто я прощу именно конкретного совета.
Выход пока получается один. Срочно проводить ещё собрание как положено по ЖК. Но это достаточно долгий вариант. -
16 Января 2009 Птн 12:53:57Orange\_Ko писал
:Просто я прощу именно конкретного совета.
"Только лаской" (с)
Объяснить бабуле (про среднегодовую оплату) её выгоду. -
16 Января 2009 Птн 13:21:25выставлять надо в течении года, и летом тоже...
так вы избежите колебаний в оплате,
"от совсем ничего , до очень много" -
-
16 Января 2009 Птн 13:43:08
езжайте сами, просите показать протокол этот, кто привозил
объясните что бабка не вменяемая, если толком ничего не смогут ответить...
на следующий день, рабочий, делайте вызов сами, едьте сами
бабку найти и изничтожить её домыслы, на корню прекратить её партизанскую войну
удачи -
-
16 Января 2009 Птн 19:11:34[quote="Orange\_Ko"]
2 IGORYHKA
С Вами полностью согласен. Просто нам сейчас без акта-допуска выставляют счёт именно расчётному максимуму, а он оказался выше расчётного тарифа до установки теплосчётчика.
А Вы не знали, что если до 25 числа текущего месяца не предоставлены показания счётчика, то счёт выставляется по нормативу, а это на практике получается почти на 40\% дороже.
Реально надо брать за "жопу" монтажников и вместе с тем, кто их подтянул к Вам, решать вопрос по акту-допуску. Просто "тёрки" про вредных бабок выгодны только Тепловой компании, а "дэ-юро" не имеют административной силы. "Дэ-факто", не было общего собрания, на котором отказались от теплового счётчика. Значит и забудьте про эту тему. -
16 Января 2009 Птн 19:26:12У нас ТСЖ и счетчик. Самому стало интересно сколько экономится или переплачивается засчет того, что установлен теплосчетчик. Пересчитал за 2 года.
За 2008 год - 8343 руб,
за 2007 год - 7670 руб.
В эту сумму управлением ТСЖ заложена еще и циркуляция горячей воды, которая осуществляется весь год и обходится примерно 200 руб. в месяц. Если отказатся от циркуляции, то получиться приблизительно:
За 2008 год - 5943 руб,
за 2007 год - 5270 руб.
Площадь квартиры 61 кв. м. Если бы платил ЖКХ с площади, то в
2008 г. оплатил бы - 11 712 руб (по 14,77 за метр),
в 2007 г.-10443 (по 13,17 за метр). Вот такая арихметика. Првда есть и подводные камни. Счетчики необходимо обслуживать (и это стоит дополнительных денег) и периодически поверять. Например "наш" счетчик поверяет только какая то московская фирма, и стоит это не дешево. -
16 Января 2009 Птн 20:05:54[quote="ZXspek"]У нас ТСЖ и счетчик. Самому стало интересно сколько экономится или переплачивается засчет того, что установлен теплосчетчик. Пересчитал за 2 года.
Я согласен. А по поводу обслуживания счётчика, у нас заключён договор с ООО Термополюс и стоимость обслуживания включена в смету расходов и относится на статью"обслуживание жилья", поэтому к тарифу"отопление" не имеет, ни-какого отношения.
Реально видно, что с одной квартиры получилась экономия 5 - 6 тыс.руб, а если это умножить на общее количество квартир, то как раз и получится около 40\% экономии для ТСЖ за отопление. А ведь эти деньги можно использовать для каких-нибудь работ, которые запланированы в смете расходов на новый календарный год. А по факту получается, что эта экономия в течении года оседает в карманах правления ТСЖ и по окончанию года, председателю не выгодно планировать на новый календарный год минимальный тариф, за счёт экономии потребляемых на отопление и водоподогрев Гкаллорий. -
16 Января 2009 Птн 20:21:26IGORYHKA писал :... по окончанию года, председателю не выгодно планировать на новый календарный год минимальный тариф, за счёт экономии потребляемых на отопление и водоподогрев Гкаллорий.
Может я чё в платежах не понимаю? Но Ведь счетчик для того и ставится что бы не считать средне-потолочную цифру, планировать какой то минимальный тариф, а платить по факту. Прошел месяц, сняли показания со сщетчика, раскидали сумму по квартирам и расчитались с энергетиками. У нас кажется так.
-
16 Января 2009 Птн 20:23:20Кстати ZXspek, если Вы ещё не ознакомились с более подробной информацией об этой проблеме, то зайдите в тему "Как бороться с беспределом в ТСЖ". Я там пытаюсь получить деловые советы от посетителей форума по этой проблеме.
-
16 Января 2009 Птн 20:40:40[quote="ZXspek"][quote="IGORYHKA"]
Может я чё в платежах не понимаю?
В том, то и правда, что правлению не выгодно брать ежемесячную оплату по фактическому расходу согласно показаний счётчика.
1. Это хлопотно для бухгалтера.
2. Трудно скрыть экономию, ведь каждый жилец видит сколько ТСЖ потребил Гкал в месяц и естественно пропорционально своей площади все жильцы оплачивают за отопление. И при этом жильцы поймут, что ещё платят за горячую воду по водомеру, хотя водоподогрев сидит в тарифе за отопление.
Поэтому председатель призывает жильцов размазывать нормативный расход Гкал на 12 месяцев и платить равные суммы помесячно. Типа лучше по 1000 рублей в месяц, чем летом по 150 рублей, а зимой 1500 рублей. А при этом все забывают, что размазанная на 12 месяцев сумма это нормативный расход, а не фактический по счётчику. Такая схема расчётов применяется в ЖКХ при отсутствии теплового счётчика. -
16 Января 2009 Птн 20:44:54ХЕММИ писал :выставлять надо в течении года, и летом тоже...
так вы избежите колебаний в оплате,
"от совсем ничего , до очень много"
Не сог ла сен
А если я собрался или даже продал квартиру с 1 октября???
почему я летом долже платить за тепло которое не буду потре
блять осенью????
