Перепланировка.... 

Злыдня писала :Возможно они надеются продать квартиру в будующем своими силами и без ипотеки.

Можно расторгнуть сделку покупки квартиры, если то что было куплено не соотвествует техническому паспорту. Потому как придет техник обмерять квартиру после сделки для нового тех.паспорта новых хозяев, а там другая планировка... а кто будет платить за перепланировку? новые хозяева?
Так что продать то они продадут квартиру с несогласованной перепланировкой, но во что это потом выльется еще под вопросом

Злыдня писала :Возможно они надеются продать квартиру в будующем своими силами и без ипотеки.

Такую квартиру (с левым тех. паспортом) Человек Разумный не купит никогда

Обычно когда покупают квартиру на нее смотрят. Если людям не понравится такая перепланировка, то они ее и покупать не будут. Вообще-то перед продажей квартиры изготавливается тех паспорт, а не после продажи.

Злыдня писала :Вообще-то перед продажей квартиры изготавливается тех паспорт, а не после продажи.

"Изготавливается"

Изготавливается он три дня, если у тебя есть согласованный проект. А именно на него все почему то жалеют денег.

Злыдня писала :а не после продажи.

И после продажи тоже на имя нового хозяина

Никакого нового паспорта. Нам отдали старый паспорт, там нигде фамилий хозяев нет. Паспорт действителен 5 лет и только просроченность его является поводом замены или перепланировка. Нам агентство делало паспорт и мы его потом отдали новым хозяевам.

но если ваши новые хозяева потом не пошли в БТИ и не заказани свой техпаспорт на эту квартиру, то это еще не значит, что все должны делать именно так, то есть не иметь своего техпаспорта на свою квартиру

Ничего не поняла, кто куда должен был идти? У них был действующий паспорт, а наш просроченный. Кстати, переделку знакомые такую же затеяли, как в теме про стандартные планировки.

Чё тут не понятного, человек когда получает документы на квартиру в юстиции, то после этого он должен пойти в БТИ и сделать новый технический паспорт, опираясь на документы, в которых значится новый собственник на это жилье. Так положено, а уж делать или нет, это личное дело каждого, некоторые считают, что достаточно документов из юстиции, а уж если квартиру продавать по новой, то все равно новый техпаспорт придется заказывать (даже при условии, что не вышел срок еще существующему техпаспорту).

P.S. Кстати, я не делала новуй техпаспорт, не то что тысячи рублей жалко было, а прото лень... но это не есть правильно.

Зачем им идти в БТИ, когда мы отдали техпаспорт сделаный месяц назад?
Вот нам да, отдали старый техпаспорт. но мы переделывать его не будем, пока не соберемся квартиру продавать.

TanSi писала :... человек когда получает документы на квартиру в юстиции, то после этого он должен пойти в БТИ и сделать новый технический паспорт, опираясь на документы, в которых значится новый собственник на это жилье...

Зачем делать новый, если он и так новый
Срок действия техпаспорта на жилое помещение (квартиру) - 5 лет (Постановление Правительства РФ от 13 октября 1997 г. N 1301
"О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации")
А собственность на жильё удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права, которое выдается на основании договора купли-продажи...

SSDD писал :Зачем делать новый, если он и так новый

Новый, но с фамилией старых хозяев квартиры

TanSi писала :Новый, но с фамилией старых хозяев квартиры

Ага, я в курсе
Это всего лишь сведения о принадлежности субъекта права, ...
Техпаспорт прав на квартиру не дает, он лишь является одним из необходимых документов, представляемых в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Техпаспорт действует для технических, строительных, конструктивных изменений в недвижимости...
Кстати зачастую эти сведения отсутствуют - аля "Документы не предъявлены"...

Сейчас знакомая заежала, спросила у нее, что они собираются делать с перепланировкой - сказала, что будут оформлять, уже озадачили этим вопросом соответсвующих лиц.

Да не парьтесь вы... - это всё обычное дело...
1. Не сносите несущие конструкции
2. Тех. паспорт понадобится вам только при продаже квартиры.
3. Если несогласована перепланировка, то штрафанут малость и не более, а можно и так договориться (ну, там коньяк... к примеру)...