Юриспруденция
Можно закрыть
Создана: 24 Февраля 2021 Срд 20:17:25.
Раздел: "Юриспруденция"
Сообщений в теме: 109, просмотров: 54876
-
24 Февраля 2021 Срд 20:17:25Суть проблемы. Имеется двор жилого дома. Двор не имеет сквозного проезда, но географически, находится так, что всякая падла, готова припарковаться во дворе, бросить машину криво, косо и уйти к себе в офис, расположеный рядом. В результате, жильцы в шоке. Двор захламлен железом, чуть не в песочницах стоят машины. Ночуют, выкидывают мусор в окна, е"уться в машинах, ходят в туалет.))) Владельцы авто наезжают на жильцов и напрямую говорят, что в вашем дворе, мы устроим парковку и будем срать вам на головы и вы тут никто. Администрация города, завалена письмами, но морозится и не отвечает. Администрация округа, демонтирует шлагбаум, установленный жильцами.
Как этот вопрос можно решить грамотно? Какого юриста посоветуете? Рубильщик бабла, только за открытие рта- не нужен. Нужен грамотный спец, готовый обсудить ситуацию и решить, стоит бодаться или нет смысла. Эбстественно, первая консультация за деньги, как же иначе.)) -
25 Февраля 2021 Чтв 12:14:53Sxolastik писал
: И кстати на счет собственности, в крайней беседе с земельным юристом меня она отговаривала брать землю в собственность ибо чревато , сегодня у ней цена такая, а завтра сделает х10 и привет налоги.
Так земля под МКД должна быть автоматом в собственности у собственников МКД или нет? -
25 Февраля 2021 Чтв 12:18:21
Все верно, вы знаете границы своего участка ? Для этого заказывается вынос точек внатуре , приезжают люди с прибором и определяют границы участка , есть формулы которые переводят координаты точек росреесста в gps координаты.in\_tema писал : Так земля под МКД должна быть автоматом в собственности у собственников МКД или нет? -
25 Февраля 2021 Чтв 12:39:32Sxolastik писал :
Все верно, вы знаете границы своего участка ? Для этого заказывается вынос точек внатуре , приезжают люди с прибором и определяют границы участка , есть формулы которые переводят координаты точек росреесста в gps координаты.
Так участок под дом и под придомовую территорию уже был отмежеван еще перед началом строительства дома и был обозначен на кадастровых картах, потом он благополучно исчез. Поэтому сначала требуется найти план межевания в архиве, потом сослаться на него.
Далее:
Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления на основании положений статьи 16 Федерального закона.
Выполнение кадастровых работ в отношении земельных участков осуществляется кадастровыми инженерами, на основании заключаемых в соответствии с требованиями гражданского законодательства и Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» муниципальных контрактов на выполнение подрядных работ. Подрядная организация определяется по результатам электронных аукционов.
За качество выполненных работ ответственность несет кадастровый инженер.
Кадастровый инженер разве не должен сверяться с планами межевания, он же приезжает, как раз уточнить их и привязать к координатам в россреестре. Если он этого не сделал, даже участка под МКД нет, а дому 30 лет, то это ошибка кадастрового инженера и администрации, которая наняла подрядную организацию. -
25 Февраля 2021 Чтв 12:41:46
Не может такого быть чтобы у вас границы участка исчезли, что карта росреестра вам показывает ? Скажите адрес вашего дома.in\_tema писал : Так участок под дом и под придомовую территорию уже был отмежеван еще перед началом строительства дома и был обозначен на кадастровых картах, потом он благополучно исчез. Поэтому сначала требуется найти план межевания в архиве, потом сослаться на него -
25 Февраля 2021 Чтв 12:45:02Sxolastik писал :
Не может такого быть чтобы у вас границы участка исчезли, что карта росреестра вам показывает ? Скажите адрес вашего дома.
Покажу похожий район с МКД, где под некоторыми домами нет участка в россреестре.
[внешняя ссылка] -
25 Февраля 2021 Чтв 12:50:22
Если это действительно так, то вам крайне повезло. Собирайте собрание , определяйтесь и вперед, главное только берите землю как можно больше, а то у нас это п....ц участок по цоколю дома идетin\_tema писал :
Покажу похожий район с МКД, где под некоторыми домами нет участка в россреестре.
[внешняя ссылка]
-
25 Февраля 2021 Чтв 12:55:49Sxolastik писал :
Если это действительно так, то вам крайне повезло. Собирайте собрание , определяйтесь и вперед, главное только берите землю как можно больше, а то у нас это п....ц участок по цоколю дома идетin\_tema писал ... :
Покажу похожий район с МКД, где под некоторыми домами нет участка в россреестре.
[внешняя ссылка]
Я вот думаю, собирать ли жильцов, по поводу того, что нужно ли возбуждаться из-за исчезнувшей общедомовой собственности в виде участка или без "трудосборного" собрания, как частное лицо обратиться в инстанции, по поводу моей, исчезнувшей, общедомовой собственности. -
25 Февраля 2021 Чтв 13:09:03Sxolastik
Спасибо за контакт. Сегодня созвонился, девушка произвела очень положительное впечатление. Чувствуется порядочность и хватка. Отправил ей документы по межеванию.
Администрация округа, предлагает нам оформить землю под парковку личного транспорта, но я сомневаюсь, что в этом случае, разрешат шлагбаум. Есть еще вариант. Перемежеваться и прирезать к себе спорный участок. -
25 Февраля 2021 Чтв 13:29:50
На какой момент времени это ???
Изменения идут постоянно
Вообще в интернете меня бесит на многих ресурсах отсутствие привязки ко времени -
25 Февраля 2021 Чтв 13:32:12Статья 11.3. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности
1. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов:
1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;
Ситуация разные но с 2016 года если у вас не был образован ЗУ и нет границ то -
25 Февраля 2021 Чтв 13:33:10JUMPER писал :
На какой момент времени это ???
Изменения идут постоянно
Вообще в интернете меня бесит на многих ресурсах отсутствие привязки ко времени
Так это сайт Администрации муниципального образования "Кировск" Кировского муниципального района Ленинградской области со ссылками на федеральные законы. Думаю, должны на государственном портале поддерживаться в актуальном состоянии. -
25 Февраля 2021 Чтв 13:35:45
Нет, у вас не сформирован ЗУ и нет границ
Соответственно без ПМТ ничего вам администрация не сделает
Но возможно под вашим Кварталом и есть ПМТ в частности если рядом есть новостройки -
25 Февраля 2021 Чтв 13:47:20
Увы без этого этапа вообще никак, вам любой юрист который занимается земельными вопросами это скажет. Приэтом собрание надо проводить идеально с точки зрения закона.in\_tema писал : Я вот думаю, собирать ли жильцов, по поводу того, что нужно ли возбуждаться из-за исчезнувшей общедомовой собственности в виде участка или без "трудосборного" собрания, как частное лицо обратиться в инстанции, по поводу моей, исчезнувшей, общедомовой собственности. И собраний будет три 
И только потом вы сможете уже начинать что то делать.
