Index   Поиск    Группы    Регистрация    Вход  Список разделов Поиск Сообщения участника Konrad Сообщения участника Konrad Автор Текст Konrad #135 Раздел: Город Омск  Тема: Владелец "Электронного рая" отжигает (про Герчика)     /  Ср Авг 29, 2007 11:16 am Сатонкин виноват только в том, что уехал отдыхатьи оставил доверенность на "проверенного" человека, который и попытался спилить рынок. Точнее спилил. Нормальная ситуация, Сатонкину стоило привлечь специалистов в корпоративных конфликтах, а не самому барахтаться Цитата: ребят вы вскрыли две оч интересные темы и по обеим какие-то эмоции,но право же это не объясняет чо-почом. Да ничего сильно интересного. Самый рядовые ситуации, такое и в цивилизован ... ..... .... ... .. . Konrad #136 Раздел: Город Омск  Тема: Владелец "Электронного рая" отжигает (про Герчика)     /  Пн Авг 27, 2007 6:58 pm Цитата: хм-м. обсуждение стоимости аренды эт оконечно супер, очень познавательно Ну а в данном случае мы здесь в форуме не знаем например суммы вложенией в ремонт здания... Поэтому я и считаю цену аренды достаточно рыночной. С учетом того что договор заключали в 2005 году. Цитата: Зато вывод для покупателей техники в ЭР - ИМХО однозначный. "ССЗБ" (Сам себе злобный Буратино! ) т.е. обращением к директору в случае проблемной ситуации БЕСПОЛЕЗНО.[ ... ..... .... ... .. . Konrad #137 Раздел: Город Омск  Тема: Владелец "Электронного рая" отжигает (про Герчика)     /  Сб Авг 25, 2007 4:33 pm Цитата: цена продажы на эти метры около 100 тр/м (диапазон 80-120 тр/м)...норма окупаемости с аренды торг. площади около 5 лет (офисы 7 лет)..эти значения окупаемости взяты с рынка москвы, скоректируем их на захолустность омска до 7,5 лет т.е 90 месяцев получем ставка аренды расчётная это около 1100 рублей... Согласен с методикой расчета, хотя она больше применима при расчете целесообразности покупки Непонятный рынок в Омске у нас. Да помещений подобны ... ..... .... ... .. . Konrad #138 Раздел: Город Омск  Тема: Владелец "Электронного рая" отжигает (про Герчика)     /  Пт Авг 24, 2007 2:56 pm Цитата: Взяв кредит... Ты можешь пустить эти деньги на сырье,материалы.. Кроме недвижимости,оборудования.. Первым действием закупаются - сырье,материалы.После продажи оных деньги уже "фирменные".На эти деньги и закупается недвижимость и оборудование. Не совсем. Есть кредит под залог товаров в обороте. Там нельзя деньги пускать на ОС. А если просто пополнение оборотных средств - тогда банк не будет сильно следить куда ты их денешь, главное чтобы процен ... ..... .... ... .. . Konrad #139 Раздел: Город Омск  Тема: Владелец "Электронного рая" отжигает (про Герчика)     /  Пт Авг 24, 2007 12:53 pm Цитата: Это мало? Да. Для недвижимости мало. Мы не идем в проект, если видим доходность меньше 100%. Цитата: Гагарина 8/1 что ли? Да. Цитата: Но не владея информацией о правах на землю, условиях договора аренды и пр., это будет сугубо теоретический трёп. И мне как-то лень, чес гря. Согласен, теоретика. Хотя для общего развития полезно. Konrad #140 Раздел: Город Омск  Тема: Владелец "Электронного рая" отжигает (про Герчика)     /  Пт Авг 24, 2007 10:36 am Цитата: 500 руб. для того места рыночная цена? ха-ха ..смешно однако...рублей 800-900 более мение справедливая цена Не согласен. Да, в объявлениях о аренде собственники хотят достаточно много, а в итоге сдают не сильно дорого. Тот же театр кукол (точнее его часть) сдана по цене в разы меньше декларируемой. Цитата: А тот кто "продал" имел хоть какие нибудь права на это? Как вам сказать... Продал его РФФИ, после того как прис ... ..... .... ... .. . Konrad #141 Раздел: Город Омск  Тема: Владелец "Электронного рая" отжигает (про Герчика)     /  Чт Авг 23, 2007 6:15 pm По закону Красных прав. Но. Герчик имеет право хранить железобетонные изделия на площадке перед входом, если она у него в собственности. Скорее всего он так и сделаем. P.s. цена 500 руб. за метр + коммунальные + площадь около 1000 кв.м. - абсолютно нормальная. Рыночная. 1300 Герчик загнул! По Рубину - он как собственник имеет право оттуда всех выгнать. Обязанность администрации обеспечить местом всякие социальные кружки. Он его купил достаточно дорого и ему надо его отбивать. Это рын ... ..... .... ... .. . Konrad #142 Раздел: Литература  Тема: Теодор Драйзер     /  Пт Авг 03, 2007 6:45 pm А есть аналоги Финансиста в русской литературе? Рассказывающие о купцах конца 19 начала 20 веков? Konrad #143 Раздел: Литература  Тема: Теодор Драйзер     /  Чт Июл 12, 2007 8:59 am Трилогия "Финансист" очень и очень интересна. Очень похоже на Россию середины 90х... Konrad #144 Раздел: АВТО  Тема: Что лучше: Passat , Legacy . Forester ?     /  Пт Июн 29, 2007 9:24 am Цитата: Обрати внимание, что сами руководители Евротехцентра (я думаю, ты новую машину покупать собрался у дилера) что-то не на volkswagen'ах ездят А на чем они ездят по вашему? Директор - на VW Golf. Владельцы - на туарегах... Konrad #145 Раздел: Нужна помощь  Тема: Как переслать деньги в Германию?     /  Пн Май 28, 2007 3:13 pm Спасибо! Konrad #146 Раздел: Нужна помощь  Тема: Как переслать деньги в Германию?     /  Пн Май 28, 2007 2:52 pm А что такое цирроз? Konrad #147 Раздел: Нужна помощь  Тема: Как переслать деньги в Германию?     /  Пн Май 28, 2007 10:59 am Кроме western union, есть какие либо способы подешевле или хотя бы чисто европейские системы? В WU из-за двойного пересчета рубли->доллары -> Евро очень много денег теряется. Konrad #148 Раздел: Юриспруденция  Тема: Действуют ли в Омске рейдеры ?     /  Ср Май 16, 2007 9:27 am Цитата: Ну в основном все-таки тут больше предумышленное банкротство. А разве это не рейдерство? Один из способов. Раньше в Коммерческих вестях были хорошие материалы "Кому принадлежит омская область", материалы есть в архиве на [внешняя ссылка] почитайте. Интересная статья была в газете жизнь, так же на сайте в архиве посмотрите. Там конечно все в кучу смешаны, у автора поверхностная информация по многим вещам, но узнать про местных рейдеров можно в принципе. ... ..... .... ... .. . Konrad #149 Раздел: Жилищный вопрос  Тема: Куплю офис (здание)!     /  Пн Май 14, 2007 8:51 am Для ТЕЛЕ2 надо? Страница 10 из 12 На страницу Пред.  1, 2, 3 ... 9, 10, 11, 12  След.