подскажите по новостройке 

Сафари писала :Перелета, 5 (строительный адрес). по гису перелета, 20/1. хотелось бы узнать по поводу качества жилья, так как дома эти построены на болоте, к тому же компанией АСК. очень уж цена заманчивая , поэтому и хотелось бы знать, где здесь какие нюансы?

Система отопления там будет ни к черту, АСК экономит на инженерных системах и как правило монтирует оборудование не по СНиПу и не по проекту.
Соответственно никакого энергосбережения, а, следовательно, экономии денег при переходе в длительной перспективе на 100\% оплату тепловой энергии.

Цена была бы привлекательной, если была увереность что этот дом сдадут, и сделают все "доделки" до конца, а не как обычно.
А потом судиться с АСК какой то бесперспективняк.

majiic +1

счас покупать новостройку да еще на стадии строительства - ни в коем случае!!! поведетесь на низкую цену, потом будете корить себя всю жизнь.

че-то как-то грустно все.. какие вообще сейчас есть варианты по улучшению жилищных условий? или лучше переждать кризис? некоторые компании стали предлагать рассрочки и даже обмен вторичного жилья на новостроечное с возможностью проживания до сдачи дома в эксплуатацию. стоит ли с этим связываться?

Дома построенные АСК славятся дурным качеством и неопределенностью сроков ввода в эксплуатацию! Кроме того, сроительство с низкими балками (самое дешевое строительство) не позволит в перспективе усовершенствовать планирову квартиры и осуществить перенос или улучшение коммуникаионных систем.
А еще юристами АСК КПД практикуется разводка людей на дополнительные расходы. Так, например, по ому на Иртышской Набережной, за пластиковое остекление выставили отдельный счет в размере 150.000 рублей, хотя цена тем окнам от силы 50000-60000 рубей! Поэтому при составлении договора с данной организацией очень придирчиво отнеситесь к перечню комплектности квартиры!

Сафари писала :че-то как-то грустно все.. какие вообще сейчас есть варианты по улучшению жилищных условий? или лучше переждать кризис? некоторые компании стали предлагать рассрочки и даже обмен вторичного жилья на новостроечное с возможностью проживания до сдачи дома в эксплуатацию. стоит ли с этим связываться?

Обещания на словах могут стоить для Вас денег.

Я бы переждал кризис, тем более потенциал снижения цен на недвижимость еще есть.
Можно вложить деньги на время куда-нибудь, например, или купить вторичное или уже сданное в эксплуатацию.

Сафари писала :че-то как-то грустно все.. какие вообще сейчас есть варианты по улучшению жилищных условий? или лучше переждать кризис? некоторые компании стали предлагать рассрочки и даже обмен вторичного жилья на новостроечное с возможностью проживания до сдачи дома в эксплуатацию. стоит ли с этим связываться?

Если вы все таки настроились на улучшение жилищных условий за счет новостройки, то мой вам совет, найти специалиста, владеющего информацией о застройщиках и их оъектах по ненаслышке.
И кстати говоря, в условиях кризиса, можно осуществить очень даже выгодную сделку, в условиях полной информативности!

INFINIUM писал :Если вы все таки настроились на улучшение жилищных условий за счет новостройки, то мой вам совет, найти специалиста, владеющего информацией о застройщиках и их оъектах по ненаслышке.

где бы найти такого специалиста
вообще, по объявлениям что-то не сильно заметно, чтобы цены упали. знать бы реальную стоимость сделок...

Цитата :И кстати говоря, в условиях кризиса, можно осуществить очень даже выгодную сделку, в условиях полной информативности!

на это хотелось бы надеяться.

Спрашивайте в этой ветке про конкретные объекты, думаю, что общими услилиями (информацией) мы выведем оптимальный для покупки.

Сейчас действительно лучше вторичку брать.А может подождать...

majiic писал :Спрашивайте в этой ветке про конкретные объекты, думаю, что общими услилиями (информацией) мы выведем оптимальный для покупки.

Согласен с автором. Тоже буду готов поделиться информацией!
Что касается реальных сделок, то покупатели с деньгами могут наклонить продавца по малым площадам до 100 тыс. рублей, а по большим (100 и более кв.м.) иногда до миллиона!!! Но это все зависит на сколько остро нужны деньги продавцу, и на сколько аргументировано торгуется покупатель

Информация для тех, кто "держит деньги под матрацом", можете потерять нажитое не посильным трудом. В уловиях кризиса вложение денег в недвижимость все равно выгодна, в панических настроениях всегда найдется продавец, который сольет жил.площадь дешево, вопрос лишь найти такового! Но даже если купить правильное жилье со рыночной цене сегодня, я гарантирую, что вы как минимум СОХРАНИТЕ свои средства!
Верно подмечено, что цены практически не падают. Мой объективный прогноз, снижение возможно до 10\% у застройщиков сразу после нового года, где наблюдается сильный спад продаж. А на вторичном рынке и того меньше. Поэтому думайте и принимайте объективное решение

по поводу отпления. там ( на Перелета)предусмотрена возможность установки счетчика теплового на каждую квартиру, типа нет тепла- нет и денег, чем не экономия??

Брюханя писал :Цена была бы привлекательной, если была увереность что этот дом сдадут, и сделают все "доделки" до конца, а не как обычно.
А потом судиться с АСК какой то бесперспективняк.

majiic +1

дом построен, в некоторых квартирах уже есть ремонт. ну затянут с официальной сдачей на год- два,
но это же не на фундаменте покупать.