Есть тут риэлторы?! (ищу квартиру в Омске)
Создана: 31 Октября 2006 Втр 13:43:43.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 113, просмотров: 17427
-
Куплю квартиру в Омске:
180-220 квадратов, новый дом (сдан!), свободная планировка, под чистовую, не первые этажи, хороший вид из окон (солнечная сторона), тихий охраняемый двор (хотя бы в перспективе через 1-2 года), спокойный район, наличие парковки, продуктового супермаркета в "пешей" близости. -
-
-
Vаниль писал(а)
:Сантехник, а по опыту сколько реально по времени продается квартира? Понятно, что зависит от квартиры и цены, но скажем так в хорошем состоянии, в хорошем доме, по средне рыночной цене.
Третий претендент как правило покупает, первый торгуется, второй ищет дешевле, а третий берет. Если параметры все оптимальны, то месяц-два максимум. Все что выше это либо жадные, либо кваритра хлам или неликвид. -
Сантехник-экстремал писал
:
Так прошло то 2 месяца. Если за 3 не возьмут, значит джастин подвис, и нужно будет ему 70 тыс. скидывать :)
Если цена осталась прежней 1300 за 2к. квартиру, то цена нормальня, скидывать нечего. Просто денег у народа нет. -
Злыдня писала
:Просто денег у народа нет.
Еще такой момент - если продавец просто продает и забирает деньги, то он может в цене подвинуться не вопрос.А те кто в цепочке, они уже на рыночные дела забивают, у них денег живых нет, если кто то поднял цену, они тоже поднимают, и пофиг, стоит их хата этих денег или нет. Или вываливаются из цепочки, и потом снова заново с ними. Потому обменники висят долго бывает, а ЧП улетают махом. Так что еще экспозиция зависит от фактора чистоты продажи.
Кстати, вот последний пример - седня корешог уехал покупать квартиру, высокая цена (на 100 тыр выше) за нормальное состояние в 10-ти летнем доме, зато ЧП, выставлена неделю назад. Он репу почесал и подумал, какого черта торчать в цепочках, пытаясь купить на 100 тыр дешевле, поехал смотреть. В итоге седня же взял деньги и дал задаток. Все документы на хату готовы, хозяин один, просто продает потому что не нужна ему. Сторговался на 50 тыр легко. В итоге выходит по покупке на 50 тыр дороже обычной цены, зато седня и сразу. И не надо покупателю тратить свое время на другие поиски и прочий головняк. Вот и продал чел свою хату щитай за неделю -
-